Skuteczna Windykacja Wierzytelności

Licytacja Komornicza – zmiany

admin — Mon, 16 Jan 2012 00:13:53 +0000

Ogłoszenia o wszystkich komorniczych licytacjach nieruchomości obowiązkowo muszą być zamieszczane w Internecie Przewiduje to obowiązująca od piątku nowelizacja Kodeksu postępowania cywilnego. To dobra zmiana – oceniają komornicy. Zgodnie z uchwalonym w kwietniu zeszłego roku zapisem K.p.c. „obwieszczenie o licytacji należy co najmniej dwa tygodnie przed jej terminem ogłosić publicznie w budynku sądowym i w lokalu organu gminy, w dzienniku poczytnym w danej miejscowości oraz na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej”. Dotychczasowe brzmienie przepisu nie przewidywało zamieszczania informacji w sieci. „Środowisko komornicze traktuje tę nowelizację pozytywnie, dzięki temu poszerza się krąg osób, do których może dotrzeć obwieszczenie. Internet to medium bardzo nośne i coraz bardziej powszechne” – powiedział PAP wiceprezes Krajowej Rady Komorniczej (KRK) Krzysztof Dolny. Przypomniał, że funkcjonuje już strona internetowa www.licytacje.komornik.pl. Dotychczas obwieszczenia o licytacjach były tam umieszczane na zasadzie dobrowolności. Dlatego na razie serwis zawiera informacje o około tysiącu licytacji – także dotyczących ruchomości. Po zmianie liczba ogłoszeń może wzrosnąć do kilkudziesięciu tysięcy. Serwis – jak informuje KRK – jest zintegrowany z programami do obsługi kancelarii komorniczych, co umożliwia automatyczne zamieszczanie i usuwanie obwieszczeń. „Strona będzie rozbudowywana, ale już teraz spełnia wymogi, aby wywiązać się z obowiązku nałożonego przez ustawę” – zaznaczył Dolny. Strona zawiera także przepisy prawne [...]

Licytacja Komornicza – zmiany is a post from: Skuteczna Windykacja Wierzytelności

Zadatek czy zaliczka co wybrać?

admin — Fri, 30 Dec 2011 08:37:44 +0000

Uiszczając przedpłaty na rzecz kontrahentów niekiedy w pokwitowaniach jako tytuł wpłaty zostaje wpisany zadatek, innym razem zaliczka. Jaka jest różnica między zadatkiem a zaliczką? Zadatek to kwota pieniędzy (rzadziej – rzecz) wręczana przy zawarciu umowy przez jedną stronę drugiej stronie. Jeśli umowy nie wykona strona, która dała zadatek, wówczas – w razie braku odmiennego zastrzeżenia umownego – strona, która go otrzymała, może bez wyznaczenia terminu dodatkowego odstąpić od umowy i zachować otrzymany zadatek. Jeżeli umowy nie wykona strona, która zadatek otrzymała, to strona, która go wręczyła, może bez wyznaczenia terminu dodatkowego odstąpić od umowy i żądać zwrotu sumy dwukrotnie wyższej niż dany zadatek. W razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała (art. 394 Kodeksu cywilnego). Celem zadatku jest zatem zabezpieczenie każdej ze stron na wypadek, gdyby druga strona nie wykonała umowy. Zaliczka to kwota wpłacana drugiej stronie na poczet ceny czy wynagrodzenia. Podlega ona zaliczeniu na umówione wynagrodzenie. Jeśli do wykonania umowy nie dojdzie i jedna ze stron odstąpi od umowy, to zaliczka powinna zostać zwrócona, i to nawet wtedy, gdy do niewykonania umowy doszło wskutek okoliczności, za które odpowiada dający zaliczkę. Celem zaliczki jest kredytowanie strony, która ją otrzymała. Nie pełni ona natomiast funkcji zabezpieczenia wykonania umowy. Dla określenia czy dana [...]

Zadatek czy zaliczka co wybrać? is a post from: Skuteczna Windykacja Wierzytelności

Zła Historia w BIK-u

admin — Fri, 28 Oct 2011 07:46:42 +0000

Bank odmówił Ci kredytu? Powodem może być zła historia kredytowa, czyli wpisy w bazach danych o nieregulowaniu zobowiązań w terminie bądź zadłużeniu. Jak zatem posprzątać po sobie i usunąć takie informacje? W wielu krajach na świecie instytucje udzielające kredytów, a także oferujące różne usługi finansowe mają dostęp do baz danych, które pomagają im ocenić wiarygodność kredytową potencjalnego klienta. W Polce zajmuje się tym miedzy innymi BIK, czyli Biuro Informacji Kredytowej S.A. – Cztery lata temu zaciągnęliśmy z mężem 350 tys. zł kredytu na zakup wymarzonego domu – mówi Katarzyna, mieszkanka Będzina. Później dobraliśmy jeszcze trochę na remont, a w kilku innych bankach wzięliśmy pożyczki na zakup sprzętu i mebli. Kiedy urodziłam dziecko i straciłam pracę jako przedstawiciel handlowy, raty przerosły nasze możliwości. Przestaliśmy spłacać te za telewizor i meble do salonu. Wiemy, że już mamy złą w historię w BIK, a jest coraz gorzej. BIK współpracuje z bankami i SKOK-ami, działając na zasadzie wzajemności, tzn. ze wskazanych instytucji finansowych, które przekazują dane do BIK, mogą otrzymać informację zwrotną w postaci raportów kredytowych. Również każda osoba, której dane znajdują się w bazie BIK, ma do nich dostęp poprzez pobranie Raportu PLUS lub skorzystanie z Informacji Ustawowej, czyli bezpłatnej informacji na [...]

Zła Historia w BIK-u is a post from: Skuteczna Windykacja Wierzytelności

Sąd powinien ustalać adres w CBA

admin — Fri, 30 Sep 2011 08:44:13 +0000

Sąd powinien zwracać się przez internet do Centralnego Biura Adresowego o aktualne dane dłużnika, zamiast wyręczać się przedsiębiorcą, który czeka na odpowiedź z biura kilka miesięcy. Czas potrzebny na dochodzenie należności z umów handlowych na drodze sądowej wynosi ok. 830 dni, a przez jedną trzecią tego czasu przedsiębiorca czeka na wszczęcie postępowania przez komornika Przestarzałe rozwiązania prawne najbardziej utrudniają – zdaniem przedsiębiorców – prowadzenie interesów w Polsce. Uprościć formularze Formularz tradycyjnego pozwu w postępowaniu uproszczonym liczy 21 stron. Powinien go zastąpić jednostronicowy pozew, który przedsiębiorcy mogliby składać, korzystając z postępowania elektronicznego. W tym celu należy jednak zmienić przepisy regulujące postępowanie uproszczone, art. 5011 – 5012 kodeksu postepowania cywilnego, a szczególnie przepisy wykonawcze dotyczące zawartości formularzy urzędowych składanych w postępowaniu uproszczonym. Przedsiębiorcy domagają się także uproszczenia skomplikowanych procedur w postępowaniu przed sadami gospodarczymi, aby odbywało się ono na podobnych zasadach co przed e-sądami. Chcą wprowadzić bardziej czytelne formularze, znieść obowiązek składania nadmiernej liczby załączników i zastąpić niektóre dołączane do akt dokumenty oświadczeniami składanymi przez przedsiębiorców. Nie wyręczać sądu Dochodzenie należności od niepłacącego kontrahenta zazwyczaj naraża firmę na dodatkowe koszty związane z wyręczaniem sądów w weryfikowaniu danych dłużnika. Teraz wierzyciel musi podać sądowi właściwy adres dłużnika, a gdy go nie zna, powinien [...]

Sąd powinien ustalać adres w CBA is a post from: Skuteczna Windykacja Wierzytelności

Kupno Mieszkania od Komornika

admin — Wed, 21 Sep 2011 11:11:25 +0000

Mieszkanie za 670 tys. zł zamiast miliona? Jest to możliwe, o ile nieruchomość będzie sprzedawana przez komornika w drodze licytacji. Jest to niewysychające źródło okazji na rynku nieruchomości. Trzeba mieć jednak świadomość ryzyka i niemało gotówki. W najgorszym wypadku pod dachem nowego nabywcy będzie bowiem mieszkał lokator, którego eksmisja może trwać latami. „Okazja” to najchętniej poszukiwana przez kupujących oferta sprzedaży mieszkania. Jej cechą szczególną jest cena znacznie niższa niż rynkowa. Właśnie dlatego lokale takie występują w sprzedaży rzadko i przez krótki okres, a zakres obniżek nie przekracza zazwyczaj 10% – 15% względem poziomu rynkowego. Aby jednak z takiej oferty skorzystać, trzeba dokonać transakcji szybko. Zazwyczaj wyłącza to więc możliwość pozyskania środków w formie kredytu. Podobnie jest w przypadku licytacji komorniczej. Tu jednak można kupić mieszkanie nawet z dwukrotnie wyższą przeceną niż w przypadku zwykłych okazji. Mieszkanie o jedną trzecią tańsze W takim przypadku nieruchomość może zostać sprzedana nawet za 66,7% wartości. Skąd to wynika? Wartość mieszkania, z którego egzekucję ma przeprowadzić komornik jest określana przez rzeczoznawcę majątkowego. Zgodnie jednak z Kodeksem Postępowania Cywilnego komornik podczas pierwszej licytacji może zaoferować taką nieruchomość za cenę nie niższą niż 75% jej wartości. Gdy w wyniku pierwszej licytacji mieszkanie nie zostanie sprzedane, druga licytacja [...]

Kupno Mieszkania od Komornika is a post from: Skuteczna Windykacja Wierzytelności

admin — Thu, 15 Sep 2011 20:57:24 +0000

Koszty adwokackie Opłaty za czynności adwokackie przed organami wymiaru sprawiedliwości. Zasądzając opłatę za czynności adwokata z tytułu zastępstwa prawnego, sąd bierze pod uwagę niezbędny nakład pracy adwokata, a także charakter sprawy i wkład pracy adwokata w przyczynienie się do jej wyjaśnienia i rozstrzygnięcia. Podstawę zasądzenia opłaty, o której mowa stanowią stawki minimalne określone w rozporządzeniu. Opłata ta nie może być wyższa niż sześciokrotna stawka minimalna ani przekraczać wartości przedmiotu sprawy. W sprawach, w których strona korzysta z pomocy prawnej udzielonej przez adwokata ustanowionego z urzędu, sąd podwyższa opłaty o stawkę podatku od towarów i usług przewidzianą dla tego rodzaju czynności w przepisach o podatku od towarów i usług, obowiązującą w dniu orzekania o tych opłatach. Przy ustalaniu w umowie opłaty bierze się pod uwagę rodzaj i stopień zawiłości sprawy oraz wymagany nakład pracy adwokata. W przypadkach szczególnie uzasadnionych, gdy przemawia za tym sytuacja majątkowa lub rodzinna klienta albo rodzaj sprawy, adwokat może ustalić stawkę opłaty niższą niż stawka minimalna albo zrezygnować z opłaty w całości. W tych przypadkach sąd może, odpowiednio, zasądzić koszty zastępstwa w wysokości ustalonej przez adwokata. Wysokość stawki minimalnej zależy od wartości przedmiotu sprawy lub jej rodzaju, a w postępowaniu egzekucyjnym – od wartości egzekwowanego roszczenia. W [...]

is a post from: Skuteczna Windykacja Wierzytelności

Co może zająć Komornik

admin — Thu, 08 Sep 2011 07:20:09 +0000

CO MOŻE ZAJĄC KOMORNIK? 1.ruchomości 2.nieruchomości 3.wynagrodzenie za pracę 4.rachunek bankowy 1.Zajęcie ruchomości Zajęcie – jest pierwszym etapem w egzekucji z ruchomości. Czynność ta następuje z chwilą wpisania zajętych ruchomości do protokołu i podpisania protokołu przez komornika (art. 847§1 k.p.c). Czynność ta ma charakter konstytutywny. Odpis protokołu komornik ma obowiązek doręczyć dłużnikowi i współwłaścicielom zajętej ruchomości stanowiącej przedmiot współwłasności (art. 847§1 zd. 2 k.p.c), niezależnie czy dłużnik był, czy nie był obecny przy zajęciu. Doręczenie odbywa się według zasad ogólnych obowiązujących przy doręczaniu pism sądowych ( art. 131 i n. w związku z art. 13 § 2 k.p.c.). Aby zając ruchomość komornik doręcza dłużnikowi -zawiadomienie o wszczęciu egzekucji ( 805 §1 k.p.c). W celu dokonania zajęcia ruchomości komornik może zarządzić otwarcie mieszkania i innych pomieszczeń i dokonać tam przeszukania, jak i przeszukać odzież dłużnika. Czynność zajęcia oznacza się poprzez umieszczenie na zajętych ruchomościach kartki z pieczęcią komornika lub w inny sposób uzewnętrznienie zajęcia. Umieszczenie znaków zajęcia ma zapobiec zbyciu przez dłużnika tak oznakowanej ruchomości i zakomunikować ten fakt potencjalnym nabywcom ruchomości. Protokół zajęcia zawiera: 1.oznaczenie miejsca i czasu dokonania czynności zajęcia, 2.określenie osób biorących udział w czynnościach ich wnioski i uwagi co do przebiegu czynności, w szczególności uwagi dłużnika o [...]

Co może zająć Komornik is a post from: Skuteczna Windykacja Wierzytelności

Nie płacisz rat za samochód? Przeczytaj, jak uniknąć windykacji

admin — Tue, 12 Jul 2011 11:37:10 +0000

Już po drugiej niespłaconej racie kredytu samochodowego bank upomni się o swoje. Po czterech zaległych ratach do akcji wkroczy firma windykacyjna. Receptą na kłopoty jest rozmowa z bankiem. Nie zawsze życie układa się według planu. Czasami bywa tak, że z dnia na dzień traci się pracę, a raty za nowe auto trzeba płacić. Podpowiadamy, co robić w sytuacji, gdy brakuje pieniędzy na kolejne raty za wymarzone cztery kółka. Paragrafy pod zastawy Bank udzielając kredytów osobom fizycznym oraz podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą musi w odpowiedni sposób zabezpieczyć zwrot pożyczonych środków pieniężnych, w tym wypadku kredytu na samochód. Obowiązek ten narzuca na banki Ustawa Prawo Bankowe z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Jeśli chodzi o kredyty samochodowe to najczęściej stosowanymi formami zabezpieczenia tego rodzaju zobowiązań jest zastaw rejestrowy oraz przewłaszczenie. W przypadku zastawu rejestrowego kredytobiorca pozostaje posiadaczem i użytkownikiem auta, jednak bankowi przysługuje prawo do zaspokojenia roszczeń z tej rzeczy w przypadku nieterminowej spłaty kredytu lub zalegania z płatnościami. Z tego też względu samochód może zostać z windykowany i sprzedany. Podobna sytuacja ma miejsce przy przewłaszczeniu. Jednak to czy kredytobiorca będzie mógł użytkować rzecz, zależy od zgody banku, gdyż z chwilą podpisania umowy, to on staje się jej formalnym właścicielem. Przeniesienie [...]

Nie płacisz rat za samochód? Przeczytaj, jak uniknąć windykacji is a post from: Skuteczna Windykacja Wierzytelności

Uprawnienia i obowiązki komornika

admin — Wed, 13 Apr 2011 23:05:23 +0000

Komornik to funkcjonariusz publiczny prowadząc egzekucję. Do zadań komornika należy wykonywanie orzeczeń sądowych, poszukiwanie majątku dłużnika czy zabezpieczanie spadku Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa komornikowi powierzono m.in. następujące zadania: Wykonywanie orzeczeń sądowych w sprawach o roszczenie pieniężne i niepieniężne oraz o zabezpieczenie roszczeń; Wykonywanie innych tytułów wykonawczych i egzekucyjnych, (jeżeli podlegają wykonaniu bez klauzuli) wydanych na podstawie odrębnych przepisów; Sporządzanie protokołu stanu faktycznego przed wszczęciem postępowania sądowego lub przed wydaniem orzeczenia; Doręczanie zawiadomień sądowych, obwieszczeń i innych dokumentów za potwierdzeniem odbioru; Sprawowanie urzędowego nadzoru na dobrowolnymi publicznymi licytacjami – ale tylko na wniosek organizatora licytacji; Poszukiwanie majątku dłużnika na zlecenie wierzyciela; Zabezpieczanie spadku i sporządzenie spisu inwentarza po spadkodawcy. Zasady wykonywania zawodu Komornik przy wykonywaniu swoich obowiązków powinien przede wszystkim postępować zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Rażące lub uporczywe naruszenie prawa przez komornika stanowi podstawę do jego odwołania. Przy wykonywaniu czynności komornik obowiązany jest używać identyfikatora (wydanego przez Krajową Radę Komorniczą) zawierającego jego zdjęcie, imię, nazwisko, określenie pełnionej funkcji i oznaczenie sądu, przy którym działa. Ma to na celu właściwą identyfikacje osób uprawnionych do podejmowania czynności egzekucyjnych. Komornik prowadzi kancelarię komorniczą, w której przyjmuje interesantów. Godziny pracy i przyjęcie interesantów Dni i godziny przyjęć interesantów komornik dostosowuje do miejscowych [...]

Uprawnienia i obowiązki komornika is a post from: Skuteczna Windykacja Wierzytelności

Egzekucja Alimentów – ułatwienia

admin — Tue, 01 Mar 2011 23:00:04 +0000

Posłowie skierowali do komisji projekt przepisów, które mają uprościć i przyspieszyć egzekwowanie alimentów od dłużników przebywających w krajach UE. Sejm zajmował się dziś rządowym projektem nowelizacji Kodeksu postępowania cywilnego, ustawy o prawie pomocy w postępowaniu w sprawach cywilnych prowadzonym w państwach członkowskich Unii Europejskiej oraz o prawie pomocy w celu ugodowego załatwienia sporu przed wszczęciem takiego postępowania oraz ustawy o pomocy osobom uprawnionym do alimentów, przedłożony przez resort sprawiedliwości. Wszystkie kluby opowiedziały się za skierowaniem projektu do dalszych prac. Teraz zajmie się nim komisja nadzwyczajna ds. zmian w kodyfikacjach. Zgodnie z propozycją zmian w prawie orzeczenia alimentacyjne wydane w jednym państwie, mają być wykonywane w pozostałych bez przeprowadzenia odrębnej procedury. Nowe przepisy umożliwią stosowanie w Polsce rozporządzenia Rady i Parlamentu Europejskiego w sprawie współpracy w zakresie zobowiązań alimentacyjnych. Przepisy uproszczą i przyśpieszą dochodzenie oraz egzekwowanie roszczeń alimentacyjnych z zagranicy. Jak podkreślają autorzy projektu, jest to szczególnie ważne w dobie masowych wyjazdów, związanych z otwieraniem rynków pracy w kolejnych państwach UE, w tym – otwarciem niemieckiego rynku pracy od 1 stycznia 2011 r. Dzięki nowym przepisom orzeczenia alimentacyjne wydane w jednym państwie UE będą wykonywane w pozostałych niemal automatycznie, bez potrzeby przeprowadzenia odrębnej procedury. Według nowych regulacji polscy wierzyciele dochodzący za [...]

Egzekucja Alimentów – ułatwienia is a post from: Skuteczna Windykacja Wierzytelności